Luxgrenze freistehendes EFH , Garten+Scheune 4km bis Wallendorf, 2km bis Körperich in Niedersgegen

 

Objektdaten

Wohnfläche:            ca. 135 m²

Grundstückfläche:    ca. 300 m²

Zimmer:                    5

Geschosse :             1

Stellplätze :              2

 

Objektbeschreibung

 

freistehendes EFH m.Anbau

Hier ist ein Haus im Angebot mit viel Kapazität .Angenehm großen Räumen, Garten ,

ideal für Handwerker oder Baufirmen !!! 
Auf deutscher Seite , 4km bis zum Übergang nach Luxembourg bei Wallendorf . 
Ein 1959 massiv erbautes Haus ,das aber nun seit ein paar Jahren leersteht und 

einer Sanierung bedarf. Ein kleiner Garten ,ein angrenzender Schuppen genügend Platz

um Garagen zu erstellen und darauf bei Bedarf das Wohnhaus zu vergrößern. 

Ebenso bietet sich ein Dachausbau an.Das Objekt liegt fast den ganzen Tag in der Sonne . 

Heizung , Bad, Fenster Böden müssen erneuert werden.

 

Zur Zeit liegt der  Zinssatz für Energieeinsparung bei 1% KFW auf 10 Jahre. 

Die Zinsen sind ebenfalls auf einem Niveau von ca. 3,0 %

 

 

Lagebeschreibung

 

Das links daneben liegende alte Objekt ist verkauft und wird nun liebevoll saniert und 

bald in neuem Glanz erscheinen. 

Ortsausgang von Niedersgegen im unmittelbaren Umfeld sind schon sehr schön sanierte 

Häuser entstanden. Ein ansprechendes Hofgut und die direkte Straße zum Übergang 

bei Wallendorf nach Luxembourg.

 

 

Raumaufteilung

 

Ein recht quatratisches Haus mit im EG Wohnküche und 2 hellen Zimmern. 
Toilette und Flur mit einem ordentlichen Treppenhaus, Wohnküche und 2gr.Räume 
Im ersten OG 3 weitere große Zimmer und den Aufgang zum DG 

Ein interresantes Objekt für Handwerker oder Bauherren, die sich hier ein modernes 

helles Haus erstellen wollen. 

 

Käuferprovision

5%

 

Verkaufspreis: 49 000 € 

 

 

 

Terminabsprache und weiter Auskünfte

 

unter Büro : 06501- 60 21 95

iPhone : 0151-24048282  

Mobil.: 0157-59526192

 


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