Freistehender Neubau in Thomm 15 km bis Trier offene Etage mit vermietetem DG

 

Daten auf einen Blick

 

Kaufpreis:                                  

 

299.000 €

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfl.: ca. 640 m²
Baujahr: 2003
Küche: EBK
Balkon ja
Garten ja
Terrasse: ja
Anzahl Etagen: 1
   

 

 

Objektbeschreibung


Ein Haus in unverbaubarer Lage


Vor ca.10 Jahren entstand hier in Thomm dieses Neubaugebiet. 
Das Haus wird nun aus gesundheitlichen Gründen angeboten , da man sich von weiteren

Immobilien trennen will , auch aus Altersgründen. 

Gute Gelegenheit dieses offen gehaltene Objekt in nun schon begrünten, angenehmer

Nachbarobjekten zu erwerben. 

Der Garten mit seinen diversen Sitz- und Ruhezonen bietet mehreren Personen gleichzeitig 

das stille Eckchen .Die im Winkel, vor dem Wintergarten liegende Terrasse , bietet Platz 

für den großen Tisch Familie und Freunde.Die Boden tiefen Glastüren sind ganz zu öffnen 

und so wird die offene Wohnebene mit zum " Freisitz " und Leben mit Weitblick auf Wiesen 

und Natur .Anbau als HWR u.s.w., darauf befindet sich die große Terrasse der oberen Etage, 

davorgelagert zur Straßennseite der Carport, der schnell eine Garage sein kann.

 

Ideale Lage zu Trier


Schön ist auch die gute Anbindung nach Trier und Luxemburg -Hermeskeil 
8 km bis Mertesdorf / 9 km bis Mering / 15 km bis Trier 
Wenn man den Verteilerring , je nach Uhrzeit umgehen möchte fahrt man Waldrach -Korlingen-

Irsch -Olewig 15 Minuten 
Durch die Höhenlage , eine wirklich noch gute Luft und im Winter mehr Schnee .

 

Offene Etage m.ELW im DG

 

Auf insgesamt 158 m² Wohnfläche verteilt sich die offen gehalten Erdgeschosszone mit 

Wintergarten und angelegtem , pflegeleichtem Garten .Die moderne Küche ist im Preis inbegriffen 

und wir haben hier den gr0ßen offenen Wohnbereich .Abgehend sind 2 Schlafzimmer und das

Bad mit Wanne und Dusch-Abtrennung. Im Moment steht ein antiker Schrank  als Sichtschutz zur Küche ansonsten ist diese ebenfalls offen im Raum integriert.Die gesamte Etage ist hell gefliest die Wände sind modern gehalten , ohne Tapeten , die hohe Holzbalkendecke  

mit ca.2.80 m gibt  dem Ganzen  einen besonderen Charme .Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 

Vom Eingangsbereich geht die Treppe zur ELW mit großem Balkon , die z.Z. vermietet ist , 

der Mieter ist im festen Arbeitsverhältnis in Trier, weiß vom Verkauft und hat den klassischen 

Mietvertrag . Da er arbeitet werden wir die Wohnung bei der ersten  Besichtigung  nit fotografieren und zur Vervollständigung einstellen . 

Sehr erfreulich ist auch der m² Preis von 2037 € incl des Grundstücks

 

Kontakte

 

Büro Wawern       06501 - 602195  schaltet um bis 21.00 Uhr                                           

                             0170-288 36 97
Mail                       immofrau1@googlemail.com
Wir besichtigen auch Samstag und Sonntag  nach Absprache

 

Käuferprovision

3,57 %


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