EFH mit Nebengebäuden in Merzkirchen , Grenznah ,Weitsicht , ausbaufähige Scheune Pferde / Hundehaltung/Attelier

 

Objektdaten

 

Kaufpreis:195.000 €

  

Grundstücksfl.:ca. 2.332 m²

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses schöne  Liebhaber-Objekt mit nur 8 km nach Luxembourg , 7 KM bis Saarburg .Hier ist eine perfekte Infra -Struktur mit Allem auch einem Krankenhaus . Das Bauernhaus selbst hat  256m² Wohnfläche ausgewiesen , zuzüglich des noch 

ausbaufähigen Dachstuhl bietet es  ausreichend Platz für eine Groß- Familie oder Wohnen 

und Gewerbe.  Durch die riesigen Nebengebäude ist Platz für Pferde / Hunde / Tier-Pensionen generell,  Ausbau zum Wohnraum , Vermietung oder Verkauf , als Attelier 

oder oder oder nutzbar.
Das ursprüngliche Baujahr des Bauernhauses , der wohl sehr vermögenden  " Landherren " 

man kann das an den hohen Decken festmachen. , ist laut Kronik das Jahr 1832. 

Die grundlegenden Sanierungen  begannen 1950 und setzen sich mit viel Bedacht 

auf die Erhaltung der alten Türen und Böden bis ins  jetzige Jahrhundert fort.

 

Lagebeschreibung

 

Das Objekt  in Merzkirchen-Dittlingen liegt in Nachbarschaft zu gepflegten Häusern und zu Gewerbe-Betrieben mit Garage ,Stellplätzen 3 Terassen und 3 Scheunen Teilunterkellert einer Öl Zentralheizung mit neuer Heizanlage  von 1994 Innenputz , 

Böden und Decken wurden ebenso neu aufgearbeitet , Im Haus ist ein neuer , 

moderner  Brennwert Ofen für  Pellets.

 

Raumaufteilung

 

Vom Eingangsbereich gehen nach links: Eßzimmer , Küche und ein großer Raum vor der 

unteren Terasse Nach rechts, das Gewerbe  auf 2 Räume verteilt.durch die alte Zwischentüre

des Hausflurs kommen wir ins Treppenhaus , hier ist im Kniestock die 2te  Terasse zum 

Garten . Wir gelangen nun zur 1.Etage  mit originalen Eichentüren und Zargen , die jedes

Liebhaber Herz von historischen  Kleinoden höher schlagen lässt. Hier haben wir 5 Räume

 + das Vollbad,Über die Treppe kommen wir nun zum ausbaufähigen Dach insgesamt 

haben wir 9 Zimmer 1 Vollbad  und die Küche .

 

 

Käuferprovision


3,57%

 

 

Verkaufspreis: 249 000 €

   

 

Terminabsprache und weiter Auskünfte

unter 06501- 60 21 95 oder .. 0157 - 595 26 192




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