EFH mit Nebengebäuden in Merzkirchen , Grenznah ,Weitsicht , ausbaufähige Scheune Pferde / Hundehaltung/Attelier

Objektdaten

 

Kaufpreis:                195.000 €
Grundstückfläche:    ca. 2280 m²
Zimmer:                 8
Geschosse :           2
Stellplätze :           5

 

 

Objektbeschreibung

Gemütliches Objekt mit Charme

Dieses schöne Liebhaber -Objekt mit nur 8 km nach Luxembourg , 7 KM bis Saarburg .Hier ist eine perfekte Infra -Struktur mit Allem auch einem Krankenhaus .Das Bauernhaus selbst hat 256m² Wohnfläche

ausgewiesen , zuzüglich des noch ausbaufähigen Dachstuhl bietet es ausreichend Platz

für eine Groß- Familie oder Wohnen und Gewerbe. 
Durch die riesigen Nebengebäude ist Platz für Pferde / Hunde / Tier-Pensionen generell, Ausbau zum Wohnraum , Vermietung oder Verkauf , als Attelier 

oder oder oder nutzbar. 

Das ursprüngliche Baujahr des Bauernhauses , der wohl sehr vermögenden " Landherren " 

man kann das an den hohen Decken festmachen. , ist laut Kronik das Jahr 1832. 

Die grundlegenden Sanierungen begannen 1950 und setzen sich mit viel Bedacht 

auf die Erhaltung der alten Türen und Böden bis ins jetzige Jahrhundert fort.

 

Lagebeschreibung

das Objekt in Merzkirchen -Dittlingen liegt in Nachbarschaft zu gepflegten Häusern und zu Gewerbe -Betrieben .mit Garage ,3-4 Stellplätzen 2 Terassen und 3 Scheunen 
Teilunterkellert einer Öl Zentralheizung mit neuer Heizanlage von 1994 Innenputz ,

Böden und Decken wurden ebenso neu aufgearbeitet , 
Im Haus ist ein neuer , moderner Brennwert Ofen für Pellets

 

Raumaufteilung

vom Eingangsbereich gehen nach links: Eßzimmer , Küche und ein großer Raum 

vor der unteren Terasse 
Nach rechts, das Gewerbe auf 2 Räume verteilt. 
durch die alte Zwischentüre des Hausflurs kommen wir ins Treppenhaus , 

hier ist im Kniestock die 2te Terasse zum Garten . Wir gelangen nun zur 1.Etage

mit originalen Eichentüren und Zargen , die jedes Liebhaber Herz von historischen Kleinoden

höher schlagen lässt. Hier haben wir 5 Räume + das Vollbad, 
Über die Treppe kommen wir nun zum ausbaufähigen Dach insgesamt haben wir 9 Zimmer 

1 Vollbad und die Küche .

 

Besichtigungstermine

Wir können nun ab sofort besichtigen , da die Mieter nun ausgezogen sind 


vielen Dank David Ilbertz

 

 

Terminabsprache unter 06501-602195 Büro mit AB bis 19.00 

oder I phone +49 151 240 482 82 

+49 157 5952 61 92

 

Käuferprovision

3,57 %

 


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